Edificio comercial en venta en Guayaquil ubicado en esquina estratégica de Av. Tungurahua y Medardo Ángel Silva, ideal para inversión con locales comerciales, suites, bodegas y doble acceso.

Ubicación estratégica del edificio comercial en Guayaquil

Este edificio comercial en venta en Guayaquil se encuentra en la intersección de Av. Tungurahua y Medardo Ángel Silva, una zona de alto flujo comercial y conectividad estratégica ideal para inversión inmobiliaria y desarrollo de locales comerciales.

Edificio comercial en venta en Guayaquil ideal para inversión

💰 PRECIO DE VENTA: $650.000 USD
✔ Documentación en regla
✔ Lista para transferencia inmediata ✔ Ubicación estratégica 🤝 Colaboración con brokers bienvenida — comisión compartida.

🏢 Activo Inmobiliario Productivo en Centro de Guayaquil | Oportunidad de Inversión Institucional

Edificio comercial y residencial esquinero ubicado en zona comercial consolidada de Guayaquil, con doble frente a calles Tungurahua y Medardo Ángel Silva. Activo mixto ideal para generación de rentas, operación corporativa, almacenamiento o reconversión institucional.

📍 Ubicación: Tungurahua y Medardo Ángel Silva, Guayaquil
🏗 +900 m²
🏢 Uso: Mixto (Comercial + Residencial)
🛗 Ascensor: 1 operativo
🚪 Doble frente: Tungurahua y Medardo Ángel Silva
📈 Perfil: Activo generador de rentas + plusvalía urbana

🏢 DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO INMOBILIARIO

• Planta baja: 3 locales comerciales
• Mezzanine: 2 oficinas administrativas / operativas

• Primer piso: 4 suites residenciales
• Segundo piso: 4 suites residenciales
• Tercer piso: 4 suites residenciales
• Cuarto piso: departamento amplio + áreas sociales
• Terraza: área utilitaria / expansión futura

💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INSTITUCIONAL

Activo inmobiliario con capacidad de generar múltiples flujos de renta mediante:
✔ Arrendamiento de locales comerciales y bodegas
✔ Oficinas corporativas en mezzanine
✔ Suites residenciales independientes
✔ Departamento para uso ejecutivo o alquiler premium

Ubicación estratégica en zona comercial consolidada de Guayaquil, con alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza exposición comercial permanente y demanda sostenida de arrendamientos.

Ideal para:
• Inversionistas patrimoniales
• Empresas corporativas
• Centros médicos o educativos
• Operadores de renta mixta (comercial + residencial)

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en un eje comercial consolidado de Guayaquil, sobre la Av. Tungurahua y su intersección con Medardo Ángel Silva, con alto flujo vehicular, visibilidad estratégica y entorno empresarial activo.

Su doble frente sobre dos vías principales potencia la exposición comercial, accesibilidad logística y atractivo para operaciones corporativas, locales comerciales y arrendamientos de alta rotación.

Cercano a:
• Mercado Municipal y Supermercados
• Clínicas
• Diagonal al estadio de béisbol Yeyo Uraga
• Junro a calles comerciales de alto movimiento ( Calle ayacucho , capitan najera)

🔒 PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD DEL ACTIVO (INFORMACIÓN CONFIDENCIAL)

Este activo inmobiliario genera múltiples fuentes de ingresos por arrendamiento comercial y residencial, configurando un modelo de rentabilidad mixta y escalable.

La información financiera detallada (ingresos actuales, proyección de rentabilidad y escenarios de optimización) se entrega exclusivamente a inversionistas calificados durante visitas técnicas privadas.

📩 SOLICITAR DOSSIER FINANCIERO Y AGENDAR VISITA PRIVADA

Este activo inmobiliario se comercializa bajo modalidad institucional y la información financiera detallada (ingresos actuales, rentabilidad proyectada y escenarios de optimización) se entrega únicamente a inversionistas calificados.

Agenda una visita técnica privada para evaluar el potencial del edificio como activo generador de rentas y plusvalía urbana en Guayaquil.

🔒 Atención personalizada y confidencial.

📊 PERFIL DE INVERSIONISTA IDEAL

Este activo inmobiliario está orientado a perfiles que buscan generación de flujo recurrente, valorización patrimonial y diversificación en bienes raíces productivos.

Ideal para:

• Inversionistas patrimoniales enfocados en renta mixta (comercial + residencial)
• Empresas corporativas que requieran operación administrativa y oficinas propias
• Operadores de renta inmobiliaria (suites, consultorios, oficinas o alquiler institucional)
• Centros médicos, educativos o instituciones que requieran infraestructura completa en zona estratégica
• Fondos familiares o holdings que busquen activos generadores de flujo en zona comercial consolidada

Este edificio se posiciona como un activo inmobiliario productivo orientado a generación de flujo recurrente y valorización patrimonial en una zona comercial consolidada de Guayaquil.